综合体物业(保安、保洁)管理项目招标公告

一.招标条件
　　本招标项目长春火车站换乘中心北广场地下两层综合体物业(保安、保洁)管理项目，项目业主为长春城市开发集团综合交通运营管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
　　二.项目概况与招标范围
　　2.1项目名称：长春火车站换乘中心北广场地下两层综合体物业(保安、保洁)管理项目
　　2.2服务地点：长春火车站换乘中心北广场地下两层建筑
　　2.3招标规模：长春火车站换乘中心北广场地下两层建筑，坐落于长春市铁北二路1888号。建筑面积8.4万平方米，服务面积：4万平方米。
　　2.4招标范围：提供长春火车站换乘中心北广场地下两层综合体物业保安、保洁服务。具体详见招标文件服务需求。
　　2.5服务周期：一年，2017年3月19日-2018年3月18日；
　　2.6质量标准：达到国家及行业的合格标准；
　　三.投标人资格要求
　　3.1、具有独立承担民事责任的能力；
　　3.2、具有建设主管部门颁发的物业管理企业叁级及以上资质；
　　3.3、提供近三年（2014-2016年）经会计师事务审计的财务报告；
　　3.4、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
　　3.5、近三年（2014-2016年）具有物业管理业绩一项以上，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训，取得物业管理从业资格证书或上岗证书。
　　3.6、本次招标不接受联合体投标。